晨報記者 徐運
  “購房節”、“找房節”、“移動購房節”……電商領域的“造節運動”已經蔓延到了房產銷售領域。昨天房產租售平臺安居客宣佈將啟動首屆“520購房節”,聯手50餘家開發商推出萬套優惠房源,並稱將發放2億元的購房“福利”。這已經是一個月內第三個“購房節”了,這之前,僅4月份,趕集網和搜房網都先後啟動了類似的“節日”。互聯網房企希望通過類似“雙十一”的“造節”活動拉升人氣,給現在處於淡季中的樓市註入“強心劑”的目的非常明顯。
  頂級豪宅成交難掩低迷
  今年春節過後,全國樓市陷入成交冰洞,全行業籠罩於悲觀氛圍之下,“泡沫破滅”、“樓市崩盤”的猜測甚囂塵上。儘管近期屢有頂級豪宅成交的案例,但難掩市場整體低迷。德佑地產研究部監控數據顯示:4月1日至27日,全市商品住宅的成交量僅67.45萬平方米,與去年同期相比下跌16.83%。
  為什麼要選擇這個時間搞“購房節”?安居客集團董事長兼CEO梁偉平講得很直白,安居客“520購房節”定位比較像房產領域的“雙十一”,是一次集中促銷,希望為這個倒春寒的樓市“添把火”,將平臺上大量的剛需購房者和開發商的在售房源連接在一起,並以平臺補貼形式刺激剛需購房者出手,並嘗試打造房產銷售O2O模式。
  網上找房用戶並未減少
  安居客監測數據顯示,雖然今年以來各地房產成交有所降溫,但用戶的平均訪問房源數量卻較為平穩。在上海,70-90平方米和50-70平方米的中小面積房源瀏覽量最高,特別是兩室戶的剛需戶型,瀏覽量占到了所有戶型的半數。安居客方面認為,找房用戶並未隨著樓市崩盤猜想而減少,尤其是剛需購房者,在價格和優惠達到心理預期後隨時可以準備出手。
  對於當前樓市現狀,梁偉平認為,上海的房地產市場還遠沒有到崩盤的時候,旺盛的需求依然在支撐房價,但房子不愁賣的時代已經過去。在房子越來越難賣的當下,開發商也樂於選擇更精準和高效的互聯網渠道。“如今在網上找房的二手房購房者已占到半壁江山,這個比例在新房購房者中則少很多,但毫無疑問是大勢所趨。”
  砸錢雖易 搶客不易
  安居客的“520購房節”已經是一個月以來的第三個“購房節”了,這些“人造節”的共同特點就是線上線下的互動,而且幾乎毫無例外地都採用了“紅包開路”。
  “紅包當道”、“燒錢開路”,這與打車軟件的燒錢模式出奇相似,不惜自掏腰包補貼用戶,意在通過“補貼式拉攏”進一步培養網絡或手機找房用戶的使用黏性,鞏固和擴大市場份額。砸錢雖易,搶客不易。網站營銷不僅需要“引爆點”來刺激民眾的消費欲望,更需要高黏性用戶來維持快速發展的勢頭。
  ●安居客 首屆“520購房節”將向上海購房者發放總計2億元的購房福利,其中1000套優質房源還有折上折優惠。 4月29日活動頁面正式上線,5月20日當周啟動線下看房團,會組織4場千人看房活動,6月21日活動結束,“購房節”期間如果到指定樓盤參加活動,還可參加抽獎活動,最高可獲10萬元“返利”。
  ●搜房網 首屆 “移動購房節”將發佈10億元“紅包”。購房者通過搜房網APP搜索房源,與經紀人在線溝通、有效點評互動,100%獲話費;業主在APP平臺發佈賣房信息,有機會獲iPadmini及話費;房東發佈出租房源獲推廣紅包,分享房源贏千元話費;租客分享房源同樣有機會贏取千元話費。
  ●趕集網 3月16日,首屆“找房節”上線。用戶通過“趕集生活”手機客戶端找房,並將優質房源分享,即可獲得話費和房租補貼、電視等大禮,補貼總額達1億元。
  ●58同城 58同城宣佈:從4月8日到5月8日推出主題為“58同城房產季,租房買房送3億補貼”的活動。
  (原標題:購房節扎堆,房產界也玩“雙十一”)
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